ヒルズ上大岡ガーデニア

  • 神奈川県横浜市南区別所三丁目

  • 京急本線 / 上大岡駅 徒歩12分

  • 1986年築 / 7階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より10.7%割高

販価
3,580万円
46.5万円/㎡
相場
3,235万円
42.0万円/㎡
1,888
2,786
3,684
4,582
AI査定結果
推定相場価格
3,235万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,684万円
36.2万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ヒルズ上大岡ガーデニア
3,580万円（46.5万円/㎡）/ 6階 / 76.95㎡ / 2LD・K+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/063,580万円46.5万円6階 76.95㎡ 2LD・K+納戸×南東
2025/06/213,690万円48.0万円6階 76.95㎡ 2LD・K+納戸×南東
2025/06/023,880万円50.4万円6階 76.95㎡ 2LD・K+納戸×南東
2025/04/063,980万円51.7万円6階 76.95㎡ 2LD・K+納戸×南東
2025/02/054,180万円54.3万円6階 76.95㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
ヒルズ上大岡ガーデニア
横浜市南区別所三丁目
上大岡駅12分 3,580万円46.5万円76.95㎡2LD・K+納戸×6階 / 7階建 南東1986年114戸RC
2024/10/06コスモ井土ケ谷グランヒルズ
横浜市南区永田北二丁目
井土ケ谷駅18分 2,399万円35.0万円68.53㎡2LDK5階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/02/20ヒルズ横浜南ガーデニア6号棟
横浜市南区六ツ川一丁目
弘明寺駅8分 2,590万円41.1万円63㎡3LDK1階 / 4階建 西1984年127戸RC
2025/07/01ヒルズ横浜南ガーデニア5号棟
横浜市南区六ツ川一丁目
弘明寺駅7分 2,580万円41.0万円63㎡3LDK3階 / 3階建 東1984年127戸RC
2024/04/03シティフラッツ清水ヶ丘
横浜市南区南太田二丁目
南太田駅8分 2,999万円46.0万円65.23㎡2LDK7階 / 7階建 南東1982年68戸RC
2025/06/14コスモ上大岡サニーウイングA棟
横浜市南区別所五丁目
上大岡駅19分 3,390万円38.1万円89.06㎡3LDK5階 / 9階建 南1989年138戸RC
2025/03/01グランドベイヒルズ横浜
横浜市南区三春台
黄金町駅8分 4,190万円54.1万円77.42㎡3LDK4階 / 10階建 東1990年105戸SRC
2025/03/10コスモ横浜吉野町
横浜市南区吉野町四丁目
南太田駅1分 2,980万円46.7万円63.77㎡2LDK2階 / 10階建 西1990年99戸SRC
2024/05/06ホーユウパレス吉野町
横浜市南区南吉田町二丁目
黄金町駅3分 3,290万円52.8万円62.31㎡3LDK9階 / 11階建 南東1991年105戸SRC
2024/04/22マークス横濱阪東橋
横浜市南区高根町三丁目
黄金町駅2分 3,380万円56.4万円59.95㎡2LDK9階 / 10階建 東1991年68戸SRC
2025/06/08東急ドエルアルス横浜蒔田
横浜市南区蒔田町
蒔田駅13分 3,880万円42.0万円92.44㎡3LDK+S6階 / 9階建 南西1988年98戸RC
2025/06/01エクレール弘明寺1号棟
横浜市南区大岡三丁目
弘明寺駅13分 2,298万円35.6万円64.64㎡2LDK2階 / 7階建 南西1990年79戸RC
2025/05/12ハイマート横浜
横浜市南区山谷
阪東橋駅16分 4,180万円49.9万円83.7㎡3LDK6階 / 10階建 南西1985年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、横浜市南区では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は横浜市南区の平均と比較して4.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-1.7%
横浜市南区
44.6万円/㎡
前年比-11.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ヒルズ上大岡ガーデニア
所在地神奈川県横浜市南区別所三丁目
交通京急本線上大岡駅徒歩12分
築年月1986年
階数7階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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